2022년 주택을 마련하기 위한 자금 지원 대출 상품들을 알아보자.

안녕하세요 오늘은 집을 마련하기 위한 대출 상품에 대해서 소개해드리려고 하는데요.

그래도 정부에서 지원하는 사업이기에 무조건 알아보는 것이 좋다고 생각합니다.

요즘 같은 집을 사기가 어려운 사회에 이런 제도라도 잘 알아보고 나에게 가장 잘 맞는 것을 선택해서

집을 사는데 그나마 부담이 적게끔 하기를 바랍니다.

최근 주요 시중은행들이 주택담보대출을 포함한 대출 영업을 재개하는 움직임을 보이고 있어요. 카카오 뱅크는 무주택 고객 대상으로 일반 전월세 보증금 대출을 최저 금리를 2.88%로 낮추고 최대 2억 2200만 원까지 제공하고 있다고 하네요.

 

또한 윤석열 대통령 당선인이 부동산 정상화 정책으로 생애 최초 주택 구입자의 LTV 상한을 80%로 인상하겠다는 공약을 발표하면서 정책금융상품에 대한 관심 역시 높아지고 있으며, 주택금융공사에서는 보금자리론과 디딤돌 대출, 적격 대출 등 주택담보대출을 취급하고 있으며, 서민금융진흥원과 전세자금 보증을 통해 제도권 금융 이용이 어려운 서민을 대상으로도 지원하고 있습니다.

보금자리론이란?

주택금융공사에서 제공하는 정책금융상품으로, 신규 주택 구입이나 전세자금 반환, 기존 주택담보대출 상환 용도 등으로 신청할 수 있습니다. 주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 ‘u-보금자리론’과 은행에 방문해서 직접 신청하는 ‘t-보금자리론’, 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하는 ‘아낌e 보금자리론’ 등이 있다. ‘아낌e보금자리론’의 경우 ‘u-보금자리론’보다 금리가 0.1%p 저렴합니다.

보금자리론 지원 대상

무주택자 또는 1주택자로, 담보주택 소재지가 투기지역이나 투기과열지구인 경우 기존 주택을 1년 이내에 처분해야 하며 기타 지역은 2년 안으로 처분해야 합니다. 소득 기준은 연 7000만 원 이하며, 신혼가구는 부부합산 연 8500만 원 이하면 가능합니다.

 

 

 

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출도 주금공에서 제공하는 정책금융상품으로 부부합산 연소득이 6000만원 이하의 무주택 세대주라면 신청이 가능합니다. 부부합산 순자산 가액은 소득 4분위 전체 가구의 평균값인 4억 5800만원 이하여야 하고 생애 최초 주택구입자나 신혼부부, 자녀가 2명 이상인 세대주의 소득 한도는 연 7000만 원까지 인정됩니다.

디딤돌 대출 대상 주택

주택 가격은 대출승인일 기준 5억 원 이하며, 전용면적은 85㎡ 이하여야 하고 접수일 기준 가격정보가 있으면 5억 원 이하인 경우도 가능합니다. 가격정보는 한국부동산원 시세정보나 KB시세를 적용하되 매매가액과 비교하여 낮은 금액을 기준으로 합니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주의 경우 전용면적은 60㎡ 이하, 주택가격은 3억 원 이하로 기준이 낮아집니다.

주거 자금 적격대출 대상

 정책서민금융 이용자 전세 특례보증의 지원 대상은 미소금융이나 햇살론, 바꿔드림론, 새희망홀씨 등 정책상품의 9개월 성실상환 또는 3년 이내 완제자를 대상으로 합니다. 사회적 배려대상자 전세특례보증 대상은 저소득층과 북한이탈주민, 중증장애인 등이며 신용회복지원자 전세특례보증은 신용회복위원회 등 신용회복 지원기관에 채무변제 중인 자를 대상으로 합니다.